Процесс покупки недвижимости на Кипре

1. Ознакомительная поездка. Выбор объекта недвижимости.
   
   
2. Внесение залога (несколько % от стоимости жилья). При этом объект снимается с продажи и резервируется за покупателем на 1-1,5 месяца.
   
   
3. Одновременно с внесением залога заключается Договор с кипрским юристом на сопровождение сделки. Покупатель выдает юристу необходимые доверенности.
   
   
4. Покупатель уезжает домой, юрист в течение месяца проделывает следующую работу:
   — проверяет документацию на недвижимость;
   — готовит Договор Купли-продажи
   — сообщает покупателю о готовности документов.
   
   
5. Покупатель приезжает повторно, подписывает Договор купли-продажи и вносит часть стоимости — обычно 50%. Вместе с юристом и представителем Застройщика  осуществляет оплату Гербового сбора (Stamp Duty), депонирует Договор в Земельном комитете (Land District Office).
   
   Сразу после этого юрист готовит заявление для получения разрешения от Совета Министров Кипра на приобретение недвижимости и заявление на льготу по НДС.
   
   
6. После получения одобрения на льготу по НДС покупатель оплачивает остаток, получает ключи и вступает в права владения.
   
   
7. Вместе с этим или после этого  покупатель получает свидетельство собственности (Title Deed), оплачивает налог на переход права собственности (Trasfer Fee)  и становится зарегистрированным собственником жилья.

Данный процесс может варьироваться в зависимости от конкретных условий.