8 (812) 714-60-43
8 (921) 947 26 37

Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции в недвижимость

Преимущества оформления гражданства Кипра (ЕС)

Быстрая процедура, оформление паспорта 9 месяцев.
Простая и понятная процедура
Нет необходимости сдавать греческий язык или какие-либо экзамены
Нет критерия проживания на Кипре для получения паспорта
Возможность жить, работать, вести бизнес, учиться в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию
Возможность переехать в Велокобританию и получить паспорт Великобритании через 6 лет
Безвизовый въезд в 171 страну, включая Канаду

Инвестиционные критерии для получения гражданства

Финансовые критерии одного заявления по программе гражданства Кипра:

Инвестор должен сделать пожертвование в «Фонд содействия исследованиям» на сумму €75.000 (действует с 15/05/2019).
Инвестор должен сделать пожертвование «Кипрской Корпорации Развития Земли» на сумму €75.000 (действует с 15/05/2019).
Инвестировать не менее € 2 млн. в приобретение или строительство недвижимого имущества (одного или нескольких единиц) в рамках использования жилой недвижимости.
Если приобретенная недвижимость уже использовалась для получения паспорта Кипра другим инвестором (действует с 15/5/2019); или в качестве инвестиции используется коммерческая недвижимость, то сумма инвестиций увеличивается с €2 млн. до €2,5 млн.

НДС, если он применяется, не включен в приведенные выше суммы.

Агентство AVE DOMUS специализируется на инвестициях в недвижимость на Кипре, и предлагает вам инвестировать в объекты, которые через 3 года после получения гражданства вы сможете выгодно продать.

Гражданство Кипра для семьи

В рамках одного заявления следующие лица имеют право подать заявление и получить кипрское гражданство:

Основной Заявитель (Инвестор);
Супруга или партнер инвестора;
Несовершеннолетние дети инвестора (до 18 лет).
Финансово зависимые взрослые дети инвестора в возрасте до 28 лет;
Родители инвестора (при наличии дополнительной суммы инвестции от €500 тыс. к основной).

Гарантии получения паспорта ЕС

При соблюдении условий инвестор получает гражданство практически гарантированно:

Это правительственная программа, и гарантом выступает правительство Кипра
До получения паспорта средства находятся на эскроу-счете (у некоторых застройщиков) и переходят на счет продавца только после получения паспорта
Некоторые застройщики дополнительно прописывают в Договоре пункт, по которому в случае неполучения паспорта — инвестор получает свои средства обратно

Прочие требования для получения гражданства

  • Справка о несудимости: заявитель должен не иметь судимостей;

  • Заявители должны иметь Вид на жительство на Кипре в течение 6 месяцев перед натурализацией, который может быть оформлен сразу при подаче документов на гражданство;

  • В случаях, когда заявитель ранее подал заявление на получение гражданства в другом государстве ЕС и получил отказ, инвестору не будет разрешено подавать заявление на получение гражданства Кипра. (действует с 15/5/2019);

  • Заявитель должен быть обладателем действительной Шенгенской визы (действует с 15/5/2019);

  • Инвестиции должны храниться 5 лет. Через 5 лет можно выйти из инвестиций (действует с 15/5/2019);

  • В течение этого времени можно использовать недвижимость для сдачи в аренду, а также можно заменить инвестиции эквивалентной по стоимости недвижимостью при одобрении Министерства;

  • Заявитель должен иметь постоянное жилье в Республике Кипр, стоимостью не менее €500,000 плюс НДС. Если стоимость резиденции превышает € 500,000, часть дополнительной суммы может быть использована для завершения суммы инвестиций.

Процедура оформления гражданства Кипра (ЕС)

Документы

Для любых инвестиций в недвижимость необходимо предоставить следующие документы от строительной компании (действует с 15/5/2019):

  1. Разрешение на планирование.
  2. Свидетельство о сдаче объекта недвижимости (для сданных объектов недвижимости). В случае, когда объект находится в стадии строительства, не менее 5% от общей стоимости объекта недвижимости должно быть заблокировано в банковской гарантии, в которой соответствующая сумма будет выпущена продавцам только после завершения строительства объекта.
  3. В случае, если к проекту применяется ипотека на объект, который будет приобретено, банк должен выпустить отказное письмо (waiver letter).

Личные документы

На взрослого заявителя (18+):

  1. Заграничный паспорт - цветная копия (хорошего качества)
  2. Свидетельство о рождении - оригинал (с апостилем) или нотариально заверенная копия (с апостилем)
  3. Справка о несудимости из страны происхождения и страны проживания (если отличается) - оригинал (с апостилем). Срок годности 3 месяца со дня выдачи.
  4. Оригинал свидетельства о браке/ гражданском партнерстве (с апостилем) или нотариально заверенная копия (с апостилем)
  5. Резюме (CV)
  6. Две фотографии паспортного размера

На несовершеннолетних детей: пункты 1), 2), 6), для детей 16-18 лет дополнительно п.3)

Дополнительно на совершеннолетнего ребенка (18-27 лет): 7) Справка из Университета, подтверждающая, что он является студентом на конкретный учебный год – Оригинал

Оставьте заявку на конфиденциальную консультацию

Мы уважаем вашу конфиденциальность! Ваши личные данные в безопасности.

или звоните нам по телефону прямо сейчас:

8 (812) 714-60-43
8 (921) 947-26-37

Основные шаги в процедуре получения гражданства через инвестиции

Покупатель предоставляет документы по процедуре KYC (копию паспорта, подтверждение адреса, банковское рекомендательное письмо и резюме) и подписать договор с выбранным юристом.
Собщает юристу о недвижимости, которую намеревается приобрести, юрист проверяет и согласовывает документы с зайстройщиком.
Подписывается договор на недвижимость, осуществляется оплата, проходится процедура due diligence с банком (предоставление документов на используемые финансовые средства по запросу банка, часто документы собираются заранее)
Договор регистрируется в налоговых органах и земельном кадастре и оплачиваются соответствующие сборы.
Покупатель предоставляет необходимые документы для гражданства, включая личные, недвижимость оформлена – после этого назначается встреча в Министерстве Внутренних Дел.
Для подачи юрист оформляет заявление, которое должно быть подписано в окружном суде Кипра или в любом консульстве Кипра за рубежом.
Покупатель и его / ее семья должны посетить Кипр через день или несколько дней после того, как заявление подано, чтобы подать заявление на получение Разрешения на Иммиграцию и сделать биометрию.
Клиент получит разрешение на иммиграцию в течение 10 дней со дня подачи заявления. Юрист можем забрать их от имени клиента.
Обычно требуется 6 месяцев со дня выдачи Разрешения на Иммиграцию, чтобы получить одобрение заявления на гражданство.
*Гражданство предоставляется сначала заявителю и его/ее супруге, и только затем подается заявление на детей и далее на родителей.
Как только юрист получает информацию от Министерства об одобрении заявки покупателя, ему/ей об этом сообщают, чтобы посетить Кипр и подписать свидетельство о гражданстве и подать заявку на международный паспорт (он/она получит его в тот же день) и удостоверение личности (Карта ID)(обычно это занимает неделю). Этот шаг можно сделать в любом консульстве Кипра за рубежом, но это занимает больше времени.
Далее можно подать документы на гражданство детей и родителей.

Расходы при оформлении гражданства Кипра (ЕС)

Возвратные инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость на Кипре — не только способ получить гражданство, но и хорошая возможность вложить средства и получить высокий доход с них — на некоторых объектах это до 10% годовых.

Эксперты агентства недвижимости AVE DOMUS отобрали лучшие объекты, в первую очередь учитывая их ликвидность, чтобы, в случае необходимости их можно было легко продать.

Инвестор может продать объекты недвижимости через 3 года после получения гражданства, однако у него должна остаться недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро для проживания: имея паспорт Кипра нужно иметь недвижимость для жизни на Кипре.

Консультация и помощь в получении гражданства

Эксперты агентства зарубежной недвижимости AVE DOMUS помогут вам пройти всю процедуру получения гражданства от выбора ликвидных объектов для инвестиций до получения паспорта.

Что мы сделаем для вас?

Подберём объекты для инвестиций с высокой доходностью (до 10% годовых)
Организуем встречи с лучшими юридическими компаниями, такими как PWC (PricewaterhouseCoopers Ltd), которые непосредственно занимаются процедурой получения паспорта на Кипре
По вашему желанию проведём встречи с первыми лицами компаний-застройщиков
Организуем ознакомительную поездку на Кипр
Возьмем на себя все вопросы, связанные с процедурой оформления гражданства.

Ваши выгоды от сотрудничества с нами

Наше агентство работает со всеми крупными застройщиками Кипра, и может предложить наиболее выгодный вариант инвестиций, исходя из ваших интересов
Мы работаем на рынке Кипра уже более 7 лет и можем оказать экспертную помощь по любым вопросам недвижимости
Строго соблюдаем вашу конфиденциальность, не передаём ваши личные данные третьим сторонам.

Обращайтесь к нам, мы ответим на все ваши вопросы!

Оставьте заявку на консультацию

Мы уважаем вашу конфиденциальность! Ваши личные данные в безопасности.

или звоните нам по телефону прямо сейчас:

8 (812) 714-60-43
8 (921) 947-26-37

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Какие гарантии получения гражданства?
Ответ: Гарантом выступает правительство Кипра, а до получения паспорта средства находятся на эскроу-счете (у некоторых застройщиков) и переходят на счет продавца только после получения паспорта.

Вопрос: Нужно ли будет постоянно проживать на Кипре, после получения гражданства?
Ответ: Нет, не нужно. Вы можете выбрать любое место жительства, включая все страны Евросоюза.

Вопрос: Нужно ли проживать на Кипре ДО получения гражданства?
Ответ: Нет, не нужно.

Вопрос: Услуги по получению паспорта оказывают многие компании: юридические, консалтинговые, сами застройщики... В чем преимущество агентства недвижимости?
Ответ: Самые востребованные и надежные инвестиции в недвижимость. А самую полную и объективную информацию по недвижимости может дать агентство, которое аккамулирует всю информацию. Агентство сотрудничает с ведущими Застройщиками Кипра, ведущими юридическими компаниями, такими как PWC (PricewaterhouseCoopers Ltd).

Остались вопросы?
Получить консультацию

или звоните нам по телефону прямо сейчас:

8 (812) 714-60-43
8 (921) 947-26-37

Агентство зарубежной недвижимости «Ave Domus»

Электронная почта: avedomus.spb@gmail.com

г. Санкт-Петербург, Лермонтовский,13 оф.211 БЦ "Грибоедов"
Время работы: с 11:00 до 18:00

Телефоны:
+7 (921) 947 26 37
+7 (812) 714-60-43

Задать вопрос по гражданству